Pasar real estat Rusia tidak dalam kondisi yang baik. Permintaan untuk real estat komersial berkurang, dan penyewa lebih memilih untuk menghemat uang dan mengambil ruang kantor kelas B daripada kelas A yang bergengsi. Beberapa penyewa berpikir tentang mengubah pekerjaan mereka, dan perlahan-lahan menjual real estat.
Namun, ada beberapa yang mengalami peningkatan. Daftar "raja" real estat domestik seperti itu disusun oleh majalah Forbes. Peserta diberi peringkat berdasarkan pendapatan dari real estat yang diterima pada 2017.
10. Investasi terintegrasi
Kreditor terbesar perusahaan adalah salah satu bank paling dapat diandalkan di Rusia - Sberbank, VTB dan Russian Agricultural Bank.
Pada tahun 2017, aset lama dan penting dari Investasi Terpadu - Gorbushkin Dvor - jatuh ke tangan "raja farmasi" Viktor Kharitonin. Berkat kesepakatan itu, keluarga Khotin menjadi lebih kaya setengah miliar dolar.
9. Yang Mutlak
Pemilik Absolute Alexander Svetakov juga memiliki perusahaan asuransi Absolute Insurance dan Northeast Company. Kebanyakan orang Rusia melihat produk-produknya pada hari libur, ketika mereka membeli kendi kaviar merah.
Adapun bisnis real estat, maka hal-hal di Absolut berjalan dengan sangat baik. Tahun lalu, pemilik tanah membuat kesepakatan dengan Metro Cash & Carry untuk menjual sebidang tanah di kota Pushkino dekat Moskow. Pusat grosir baru akan dibangun di sana. Jumlah yang ditentukan dalam kontrak tidak diungkapkan, menurut para ahli, itu berjumlah setidaknya 300 juta rubel.
8. Wilayah GK
Kelompok perusahaan, yang dimiliki oleh Amirkhan Mori dan Amiran dan Alikhan Mutsoev, melakukan dua proyek konstruksi penting di Moskow.
Salah satunya adalah taman hiburan dalam ruangan pertama di negara yang disebut "Island of Dreams". Sebagai walikota ibukota, Sergei Sobyanin, mengatakan, "Pulau Impian" akan menjadi taman hiburan indoor terbesar tidak hanya di Rusia tetapi di seluruh dunia. Taman, yang dirancang dalam bentuk kastil dongeng, akan dibagi menjadi sepuluh zona tematik, di mana akan ada hiburan untuk anak-anak dan orang tua mereka. Volume investasi di "Pulau Impian" berjumlah satu setengah miliar dolar.
Taman yang sama direncanakan akan dibangun di St. Petersburg dan Yekaterinburg, sementara kedua proyek berada pada tahap desain.
Proyek kedua adalah pusat perbelanjaan (142,5 ribu meter persegi) dan kompleks perumahan (78,7 ribu meter persegi) di dekat Alun-alun Preobrazhenskaya.
Dan Kelompok Perusahaan Kawasan akan bertindak sebagai investor dan pengembang roda Ferris tertinggi di Rusia dan Eropa. Daya tarik akan berada di VDNH, dan ketinggiannya akan mencapai 140 meter. Sebagai perbandingan: ketinggian roda Ferris Rusia terbesar yang sudah dibangun adalah 83 meter.
7. Properti KR
Pada tahun 2016, perusahaan, yang dimiliki oleh Alexander Klyachin, siap untuk menyimpulkan kesepakatan untuk $ 655 juta untuk penjualan ruang di kuartal bisnis Krasnaya Roza dengan mesin pencari Rusia terbesar. Tapi Yandex berubah pikiran, dan penjualan itu tidak terjadi.
Namun, KR Properties berjalan baik tanpa ini. Hotel-hotel Eropa memberinya pendapatan lebih dari 24,5 juta euro untuk tahun ini.
6. Properti O1
Penerima manfaat utama dari perusahaan investasi ini adalah miliarder Boris Mints. Properti O1 hanya bergerak dalam bidang real estat kantor Moskow, dan hanya objek premium.
Tahun lalu, Otkritie FC Bank mengakuisisi beberapa obligasi yang ditempatkan oleh O1 Group sesaat sebelum reorganisasi. Dia dan Grup O1 awal mengakhiri empat perjanjian pinjaman dan delapan jalur kredit. Namun, kemudian, FC Otkritie mengajukan banding ke pengadilan untuk menantang transaksi. Bank menganggap bahwa karena “tindakan terkoordinasi para terdakwa”, Bank kehilangan keamanan dalam jumlah lebih dari 30 miliar rubel.
5. Kelompok buaya
Pada 2017, holding Rusia milik Araz Agalarov segera membuka dua properti real estat - "Rumah Anda Kuntsevo" (35 ribu meter persegi) dan "Vegas Kuntsevo" (288 ribu meter persegi).
Untuk tahun 2018 dan tahun-tahun berikutnya, Grup Crocus memiliki rencana besar: holding sedang mengerjakan konstruksi bagian 118 kilometer dari Jalan Lingkar Tengah di Wilayah Moskow dan menciptakan proyek jembatan mobil jalur dua arah yang melintasi Sungai Moskva dan menghadap ke Jalan Tol Volokolamsk. Pembangunan bagian Jalan Lingkar Tengah direncanakan selesai oleh Piala Dunia.
4. Safmar
Karena bidang kegiatannya yang luas, kelompok industri dan keuangan ini adalah salah satu perusahaan terbesar di Rusia. Sekitar 50 ribu orang bekerja di perusahaannya.
Perjanjian tentang pengalihan "Safmar" sekitar 120 ribu km. m. tanah untuk disewakan ke Gazprombank menjadi salah satu transaksi terbesar di pasar kantor Rusia tahun lalu. Perkiraan jumlah sewa tahunan akan dari 402 hingga 540 juta rubel.
3. Tashir
Salah satu pemimpin real estat komersial Rusia tidak ada hubungannya dengan krisis. Sementara yang lain menjual aset mereka, Tashir membuka 6 toko ritel dengan merek One Way di Yerevan. Dan pada tahun 2020, rencananya untuk menyelesaikan pembangunan stasiun bus jarak jauh di Moskow. Ini akan berlokasi di dekat stasiun metro Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Pada baris kedua dalam daftar pemilik properti terkaya di Rusia pada 2018 adalah perwakilan dari grup Pusat IKEA. Grup ini adalah salah satu dari 5 pengembang real estat ritel terbesar di Eropa.
Pada tahun 2022, hypermarket IKEA akan dibangun di Tyumen. Sejauh ini, ada 14 toko di bawah merek IKEA di Rusia.
1. Kievskaya square
Pemimpin yang tak perlu di antara para pemain di pasar real estat Rusia menurut Forbes. Pendapatan utama perusahaan berasal dari bisnis hotel dan penyewaan ruang ritel. Mungkin pasar yang dikenal oleh setiap Moskow: Sadovod, Moskow dan Kota Makanan milik Kievskaya Ploshchad.
Baru-baru ini, perusahaan membeli plot di Khimki, di sana akan dibangun Agrocluster Food City 2. Lapangan hotel di Lapangan Kievskaya berkembang, termasuk sebuah hotel di Novy Arbat dan sebuah kompleks hotel di distrik Zaryadye Moskow yang bersejarah.
Selain itu, perusahaan bermaksud untuk menghabiskan sekitar $ 400 juta untuk rekonstruksi kompleks olahraga Olimpiysky.
